8 bis Rue de Villiers, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Villiers, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Villiers, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Abbaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bussy à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Grands Champs à 723 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 448 mètres
- - Lycée général et technologique Le Corbusier à 595 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Villiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Villiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Villiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Villiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Villiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Villiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Villiers dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Villiers par rapport à la voie
Sur Rue de Villiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 8 bis Rue de Villiers se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Villiers par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Villiers se situe 23.85 % en dessous de la moyenne de Poissy et 18.44 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Villiers à Poissy
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Villiers est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
