1 ter Rue des Capucines, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², inférieur de 10.54 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue des Capucines, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Les Capucines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 34 parkings - 833 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 335 mètres
- - Poissy à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 816 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 428 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 816 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 65 mètres
- - Ecole élémentaire La Bruyère à 316 mètres
Ventes au 1 ter Rue des Capucines
Les 4 ventes au 1 ter Rue des Capucines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue des Capucines, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 1 ter Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 1 ter Rue des Capucines se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue des Capucines par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue des Capucines se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Poissy et 3.65 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue des Capucines à Poissy
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue des Capucines est de 21.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
