22 Rue des Capucines, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 4 319 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°24 mais inférieur de 11.26 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Capucines, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 33 parkings - 444 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1000 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 79 mètres
- - Poissy à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 1093 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 181 mètres
- - Lycée général et technologique Le Corbusier à 938 mètres
- - Ecole maternelle Abbaye à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Capucines, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 22 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 319 €/m², le 22 Rue des Capucines se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Capucines par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Capucines se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 19.21 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Capucines à Poissy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Capucines est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
