31 Rue des Capucines, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Capucines, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 131 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 140 mètres
- - Poissy à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 1059 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 142 mètres
- - Lycée général et technologique Le Corbusier à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Abbaye à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 317 mètres
Ventes au 31 Rue des Capucines
Les 4 ventes au 31 Rue des Capucines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Capucines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 31 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 31 Rue des Capucines se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Capucines par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Capucines se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Poissy et 0.03 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Capucines à Poissy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Capucines est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
