42 Rue des Capucines, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 4 309 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue des Capucines, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 104 mètres
- - Poissy à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 1068 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 159 mètres
- - Lycée général et technologique Le Corbusier à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Abbaye à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 273 mètres
Ventes au 42 Rue des Capucines
Les 2 ventes au 42 Rue des Capucines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue des Capucines, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 42 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 42 Rue des Capucines se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Capucines par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue des Capucines se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 18.25 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue des Capucines à Poissy
Le loyer moyen estimé au 42 Rue des Capucines est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
