5 Rue des Capucines, 78300 Poissy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°5 bis et de n°6 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Capucines, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Capucines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 39 parkings - 622 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 295 mètres
- - Poissy à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 872 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 366 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 872 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 147 mètres
- - Ecole élémentaire La Bruyère à 401 mètres
Ventes au 5 Rue des Capucines
Les 8 ventes au 5 Rue des Capucines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Capucines, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 5 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 5 Rue des Capucines se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Capucines par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Capucines se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Poissy et 11.14 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Capucines à Poissy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Capucines est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 700 € au 5 Rue des Capucines à Poissy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 668 € en assurant vous-même les visites, ou 2 334 € si le professionnel les prend en charge.
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