13 Rue des Précheurs, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Précheurs, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², inférieur de 11.65 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 191 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Précheurs, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 191 logements - 13 locaux - 213 parkings - 4422 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1006 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cep à 45 mètres
- - Poissy à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 835 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 275 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 835 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 365 mètres
Ventes au 13 Rue des Précheurs
Les 2 ventes au 13 Rue des Précheurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Précheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Précheurs, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Précheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Précheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Précheurs dans son marché local
Prix du 13 Rue des Précheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Précheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 13 Rue des Précheurs se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Précheurs par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Précheurs se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Poissy et 3.46 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Précheurs à Poissy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Précheurs est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
