9 Rue des Sorbiers, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Sorbiers, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.65 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Sorbiers, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Foch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 315 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 487 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1220 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 487 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 351 mètres
- - Ecole élémentaire les Sablons à 333 mètres
Ventes au 9 Rue des Sorbiers
Les 5 ventes au 9 Rue des Sorbiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Sorbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Sorbiers, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Sorbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Sorbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Sorbiers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Sorbiers par rapport à la voie
Sur Rue des Sorbiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 9 Rue des Sorbiers se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Sorbiers par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Sorbiers se situe 31.04 % en dessous de la moyenne de Poissy et 26.11 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Sorbiers à Poissy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Sorbiers est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
