35 Rue du Boeuf, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Boeuf, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°29 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Boeuf, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 1 parking - 412 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1001 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cep à 84 mètres
- - Poissy à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 707 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 319 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 707 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Boeuf
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Boeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Boeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Boeuf, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Boeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Boeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Boeuf dans son marché local
Prix du 35 Rue du Boeuf par rapport à la voie
Sur Rue du Boeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 35 Rue du Boeuf se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Boeuf par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Boeuf se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 7.93 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Boeuf à Poissy
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Boeuf est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
