8 a Rue du Stade, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue du Stade, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°8 b et de n°8 c.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue du Stade, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier ZAC Saint-Sébastien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 8 parkings - 423 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Stade à 33 mètres
- - Poissy à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 609 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 609 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue du Stade, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue du Stade dans son marché local
Prix du 8 a Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 8 a Rue du Stade se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue du Stade par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue du Stade se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Poissy et 6.27 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue du Stade à Poissy
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue du Stade est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
