2 Rue Galliéni, 78300 Poissy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Galliéni, affiche un prix moyen de 4 841 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Galliéni, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 183 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Adrienne Bolland à 171 mètres
- - Poissy à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 237 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1143 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 237 mètres
- - Ecole maternelle Les Sablons à 289 mètres
- - Ecole élémentaire les Sablons à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Galliéni, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Galliéni dans son marché local
Prix du 2 Rue Galliéni par rapport à la voie
Sur Rue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 851 €/m². Avec un prix moyen de 4 841 €/m², le 2 Rue Galliéni se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Galliéni par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Galliéni se situe 24.45 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 15.21 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Galliéni à Poissy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Galliéni est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 050 € au 2 Rue Galliéni à Poissy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 051 € en assurant vous-même les visites, ou 3 026 € si le professionnel les prend en charge.
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