8 Rue Montaigne, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°10 mais supérieur de 13.88 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Montaigne, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Meissonier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 734 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Grands Champs à 218 mètres
- - Collège Les Grands Champs à 218 mètres
- - Lycée général et technologique Le Corbusier à 279 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Michel de Montaigne à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Montaigne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 8 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 8 Rue Montaigne se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Montaigne par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Montaigne se situe 33.64 % en dessous de la moyenne de Poissy et 28.9 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Montaigne à Poissy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Montaigne est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
