3 Rue Simonet, 78300 Poissy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Simonet, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², supérieur de 16.88 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Simonet, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Foch.
1 niveau - 368 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0296 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Flament à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 669 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 669 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Simonet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Simonet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Simonet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Simonet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Simonet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Simonet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Simonet dans son marché local
Prix du 3 Rue Simonet par rapport à la voie
Sur Rue Simonet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 3 Rue Simonet se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Simonet par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Simonet se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 3.95 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Simonet à Poissy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Simonet est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 800 € au 3 Rue Simonet à Poissy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 045 € en assurant vous-même les visites, ou 2 523 € si le professionnel les prend en charge.
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