2 bis Rue Baumgarth, 78120 Rambouillet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Baumgarth, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 1.88 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Baumgarth, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Patenôtre Petit Parc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 24 locaux - 16 parkings - 690 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0161 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Bernadette à 66 mètres
- - Rambouillet à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Bascan à 922 mètres
- - Collège Le Rondeau à 922 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thérèse à 405 mètres
- - Ecole maternelle La Louvière à 645 mètres
- - Ecole élémentaire La Prairie à 296 mètres
Ventes au 2 bis Rue Baumgarth
Les 6 ventes au 2 bis Rue Baumgarth constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Baumgarth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Baumgarth, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Baumgarth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Baumgarth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Baumgarth dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Baumgarth par rapport à la voie
Sur Rue Baumgarth, le prix moyen des appartements s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 2 bis Rue Baumgarth se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Baumgarth par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Baumgarth se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Rambouillet et 9.85 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Baumgarth à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Baumgarth est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rambouillet a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au premier semestre 2020 à 4 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
