44 Rue de Groussay, 78120 Rambouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Groussay, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Groussay, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Groussay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 25 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernes à 105 mètres
- - Rambouillet à 1346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 706 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thérèse à 1264 mètres
- - Ecole maternelle Gommerie à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint Jean Paul II à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Groussay
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Groussay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Groussay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Groussay, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Groussay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Groussay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Groussay dans son marché local
Prix du 44 Rue de Groussay par rapport à la voie
Sur Rue de Groussay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 44 Rue de Groussay se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Groussay par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Groussay se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de Rambouillet et 14.57 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Groussay à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Groussay est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rambouillet a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au premier semestre 2020 à 4 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
