86 Rue de Groussay, 78120 Rambouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de Groussay, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°41 mais inférieur de 1.41 % à celui du n°84.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de Groussay, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Groussay.
1 niveau - 830 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0199 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groussay à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 960 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thérèse à 1385 mètres
- - Ecole maternelle Gommerie à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint Jean Paul II à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue de Groussay
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de Groussay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de Groussay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de Groussay, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Groussay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Groussay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de Groussay dans son marché local
Prix du 86 Rue de Groussay par rapport à la voie
Sur Rue de Groussay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 86 Rue de Groussay se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de Groussay par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de Groussay se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Rambouillet et 5.38 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de Groussay à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de Groussay est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rambouillet a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au premier semestre 2020 à 4 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
