18 Rue de la Sablière, 78120 Rambouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², inférieur de 12.08 % à celui du n°16 et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Sablière, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Racinay Pierrefitte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 27 parkings - 1597 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenôtre à 221 mètres
- - Rambouillet à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Bascan à 318 mètres
- - Collège Le Rondeau à 318 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Bascan à 318 mètres
- - Ecole maternelle d'Arbouville à 379 mètres
- - Ecole élémentaire d'Arbouville à 379 mètres
Ventes au 18 Rue de la Sablière
Les 7 ventes au 18 Rue de la Sablière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Sablière, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 18 Rue de la Sablière se situe 27.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Sablière par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Sablière se situe 26.79 % en dessous de la moyenne de Rambouillet et 23.68 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Sablière à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Sablière est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rambouillet a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au premier semestre 2020 à 4 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
