23 Rue de la Sablière, 78120 Rambouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 4 276 €/m², supérieur de 54.65 % à celui du n°18 et de n°27 ter.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 266 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Sablière, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Racinay Pierrefitte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 266 logements - 3 locaux - 292 parkings - 3762 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0317 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenôtre à 200 mètres
- - Rambouillet à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Bascan à 279 mètres
- - Collège Le Rondeau à 279 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Bascan à 279 mètres
- - Ecole maternelle d'Arbouville à 422 mètres
- - Ecole élémentaire d'Arbouville à 422 mètres
Ventes au 23 Rue de la Sablière
Les 11 ventes au 23 Rue de la Sablière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Sablière, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 4 276 €/m², le 23 Rue de la Sablière se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Sablière par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Sablière se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Rambouillet et 18.02 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Sablière à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Sablière est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rambouillet a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au premier semestre 2020 à 4 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
