12 Rue des Marais, 78120 Rambouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Marais, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Groussay à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 518 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernes à 45 mètres
- - Rambouillet à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 673 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thérèse à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Gommerie à 673 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint Jean Paul II à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Marais, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 12 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 12 Rue des Marais se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Marais par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Marais se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Rambouillet et 5.11 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Marais à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Marais est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rambouillet a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au premier semestre 2020 à 4 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
