3 Rue Dubuc, 78120 Rambouillet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dubuc, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 bis et de n°1 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Dubuc, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dreyfus Pont Hardy.
1 niveau - 1288 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0182 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubuc à 71 mètres
- - Rambouillet à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Bascan à 649 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 410 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thérèse à 432 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Dubuc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Dubuc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dubuc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dubuc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dubuc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dubuc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dubuc dans son marché local
Prix du 3 Rue Dubuc par rapport à la voie
Sur Rue Dubuc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 3 Rue Dubuc se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dubuc par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dubuc se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Rambouillet et 8.23 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Dubuc à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Dubuc est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rambouillet a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 9.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au premier semestre 2020 à 4 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 800 € au 3 Rue Dubuc à Rambouillet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 820 € en assurant vous-même les visites, ou 2 410 € si le professionnel les prend en charge.
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