18 Rue Gambetta, 78120 Rambouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², supérieur de 12.67 % à celui du n°22 mais inférieur de 16.33 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gambetta, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dreyfus Pont Hardy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 273 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubuc à 161 mètres
- - Rambouillet à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Bascan à 546 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 493 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thérèse à 353 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 172 mètres
Ventes au 18 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 18 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gambetta, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 18 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 18 Rue Gambetta se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gambetta par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gambetta se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Rambouillet et 7.73 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gambetta à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gambetta est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rambouillet a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au premier semestre 2020 à 4 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
