22 Rue Gambetta, 78120 Rambouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², inférieur de 11.25 % à celui du n°18 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Gambetta, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Dreyfus Pont Hardy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubuc à 137 mètres
- - Rambouillet à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Bascan à 556 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 473 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thérèse à 370 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gambetta, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 22 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 22 Rue Gambetta se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gambetta par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gambetta se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Rambouillet et 4.39 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Gambetta à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Gambetta est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rambouillet a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au premier semestre 2020 à 4 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
