31 Rue Louis Leblanc, 78120 Rambouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Louis Leblanc, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², identique à celui du n°29 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Louis Leblanc, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Beau Soleil-Grenonvilliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 334 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenonvilliers à 107 mètres
- - Rambouillet à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO de Rambouillet à 839 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint Jean Bosco à 401 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thérèse à 941 mètres
- - Ecole maternelle Gommerie à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Jacinthe et Francois à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Louis Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Louis Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Louis Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Louis Leblanc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Louis Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Louis Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Louis Leblanc dans son marché local
Prix du 31 Rue Louis Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 31 Rue Louis Leblanc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Louis Leblanc par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Louis Leblanc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rambouillet et 100 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Louis Leblanc à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Louis Leblanc est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rambouillet a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au premier semestre 2020 à 4 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
