5 Avenue Tom Morel, 78210 Saint-Cyr-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Tom Morel, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°5 ter et du 0.41 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Tom Morel, 78210 Saint-Cyr-l'École
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre De Tassigny à 136 mètres
- - Saint-Cyr-l'École à 1340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 128 mètres
- - Lycée général et technologique Mansart à 424 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 254 mètres
- - Ecole primaire publique Dorine Bourneton à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Tom Morel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Tom Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Tom Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Tom Morel, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Tom Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Tom Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Tom Morel dans son marché local
Prix du 5 Avenue Tom Morel par rapport à la voie
Sur Avenue Tom Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 5 Avenue Tom Morel se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Tom Morel par rapport à Saint-Cyr-l'École et à Yvelines
À Saint-Cyr-l'École, le prix moyen des appartements atteint 4 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Tom Morel se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-l'École et 15.15 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Tom Morel à Saint-Cyr-l'École
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Tom Morel est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-l'École, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-l'École a augmenté de 8.57 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 505 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 709 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 054 €/m² sur la période récente.
