7 Avenue Tom Morel, 78210 Saint-Cyr-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Tom Morel, affiche un prix moyen de 5 385 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.57 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Tom Morel, 78210 Saint-Cyr-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Quartier 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 99 logements - 122 parkings - 2079 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0242 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tom Morel à 61 mètres
- - Saint-Cyr-l'École à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 287 mètres
- - Lycée général et technologique Mansart à 294 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 432 mètres
- - Ecole primaire publique Dorine Bourneton à 226 mètres
Ventes au 7 Avenue Tom Morel
Les 4 ventes au 7 Avenue Tom Morel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Tom Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Tom Morel, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Tom Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Tom Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Tom Morel dans son marché local
Prix du 7 Avenue Tom Morel par rapport à la voie
Sur Avenue Tom Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 189 €/m². Avec un prix moyen de 5 385 €/m², le 7 Avenue Tom Morel se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Tom Morel par rapport à Saint-Cyr-l'École et à Yvelines
À Saint-Cyr-l'École, le prix moyen des appartements atteint 4 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Tom Morel se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-l'École et 48.63 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Tom Morel à Saint-Cyr-l'École
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Tom Morel est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-l'École, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-l'École a augmenté de 9.48 % sur 1 an et baissé de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 505 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 709 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 054 €/m² sur la période récente.
