4 Villa de l’Epi d’Or, 78210 Saint-Cyr-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa de l’Epi d’Or, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa de l’Epi d’Or, 78210 Saint-Cyr-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Quartier 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 55 parkings - 1685 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Maurice Leluc à 236 mètres
- - Saint-Cyr-l'École à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée militaire national à 377 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouannet à 485 mètres
- - Ecole primaire Bizet-d'Ormesson à 229 mètres
Ventes au 4 Villa de l’Epi d’Or
Une vente a été recensée au 4 Villa de l’Epi d’Or. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa de l’Epi d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa de l’Epi d’Or, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa de l’Epi d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa de l’Epi d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa de l’Epi d’Or dans son marché local
Prix du 4 Villa de l’Epi d’Or par rapport à la voie
Sur Villa de l’Epi d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 4 Villa de l’Epi d’Or se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa de l’Epi d’Or par rapport à Saint-Cyr-l'École et à Yvelines
À Saint-Cyr-l'École, le prix moyen des appartements atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa de l’Epi d’Or se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-l'École et 3.05 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa de l’Epi d’Or à Saint-Cyr-l'École
Le loyer moyen estimé au 4 Villa de l’Epi d’Or est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-l'École, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-l'École a augmenté de 8.79 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 505 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 709 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 054 €/m² sur la période récente.
