4 bis Avenue Gambetta, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 9 498 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 ter et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Gambetta, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale - Gambetta à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 1028 mètres
- - Collège privé Saint Erembert à 79 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1028 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Erembert à 79 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 699 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Erembert à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Gambetta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 9 213 €/m². Avec un prix moyen de 9 498 €/m², le 4 bis Avenue Gambetta se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Gambetta par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Gambetta se situe 48.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 160.65 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Gambetta à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Gambetta est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.82 € à 32.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
