6 Avenue Gambetta, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 9 487 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Gambetta, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 400 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale - Gambetta à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 1016 mètres
- - Collège privé Saint Erembert à 91 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1016 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Erembert à 91 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 701 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Erembert à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Gambetta, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 6 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 9 092 €/m². Avec un prix moyen de 9 487 €/m², le 6 Avenue Gambetta se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Gambetta par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Gambetta se situe 48.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 161.85 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Gambetta à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Gambetta est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.82 € à 32.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
