15 Avenue Saint Fiacre, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Saint Fiacre, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², inférieur de 11.29 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Saint Fiacre, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 48 parkings - 729 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2581 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaudines à 176 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 660 mètres
- - Ecole secondaire privée Station phoenix à 116 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 688 mètres
- - Ecole générale et technologique Station phoenix à 116 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 129 mètres
Ventes au 15 Avenue Saint Fiacre
Les 9 ventes au 15 Avenue Saint Fiacre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Saint Fiacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Saint Fiacre, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Saint Fiacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Saint Fiacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Saint Fiacre dans son marché local
Prix du 15 Avenue Saint Fiacre par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Fiacre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 797 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 15 Avenue Saint Fiacre se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Saint Fiacre par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Saint Fiacre se situe 34.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 15.17 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Saint Fiacre à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Saint Fiacre est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
