2 Boulevard Charles Gounod, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Charles Gounod, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Charles Gounod, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Iris 10.
1 niveau - 1973 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0839 - Feuille 000AT, - Parcelle n°1177 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 88 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 452 mètres
- - Collège international à 416 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 478 mètres
- - Lycée d'enseignement général International à 416 mètres
- - Ecole Maternelle Marie-Curie à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Charles Gounod, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Charles Gounod dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 2 Boulevard Charles Gounod se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Charles Gounod par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Charles Gounod se situe 30.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 23.6 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Charles Gounod à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Charles Gounod est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
