2 Cour des Syrènes, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour des Syrènes, affiche un prix moyen de 7 580 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.93 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour des Syrènes, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 165 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Salle à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 516 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 194 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 516 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnenfant à 147 mètres
Ventes au 2 Cour des Syrènes
Une vente a été recensée au 2 Cour des Syrènes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour des Syrènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour des Syrènes, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour des Syrènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour des Syrènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour des Syrènes dans son marché local
Prix du 2 Cour des Syrènes par rapport à la voie
Sur Cour des Syrènes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 550 €/m². Avec un prix moyen de 7 580 €/m², le 2 Cour des Syrènes se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour des Syrènes par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour des Syrènes se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 109.22 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour des Syrènes à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Cour des Syrènes est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.55 € à 32.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
