4 Cour des Syrènes, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Cour des Syrènes, affiche un prix moyen de 7 230 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cour des Syrènes, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 506 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 520 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 211 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 520 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnenfant à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cour des Syrènes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cour des Syrènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cour des Syrènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cour des Syrènes, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cour des Syrènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cour des Syrènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cour des Syrènes dans son marché local
Prix du 4 Cour des Syrènes par rapport à la voie
Sur Cour des Syrènes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 550 €/m². Avec un prix moyen de 7 230 €/m², le 4 Cour des Syrènes se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cour des Syrènes par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cour des Syrènes se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 99.56 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cour des Syrènes à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 4 Cour des Syrènes est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 32.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
