1 Impasse du Val, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Val, affiche un prix moyen de 5 122 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Val, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 20 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2098 - Feuille 2510BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Léonard de Vinci à 768 mètres
- - Collège Les Hauts Grillets à 834 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance industrielle à 768 mètres
- - Ecole maternelle Charles Bouvard à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Bouvard à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Val
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Val, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Val dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Val par rapport à la voie
Sur Impasse du Val, le prix moyen des appartements s'établit à 5 119 €/m². Avec un prix moyen de 5 122 €/m², le 1 Impasse du Val se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Val par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Val se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 41.37 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Val à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Val est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 28.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
