8 Impasse du Val, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Val, affiche un prix moyen de 6 465 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Val, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Iris 20.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 2510BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 273 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 1319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Léonard de Vinci à 756 mètres
- - Collège Les Hauts Grillets à 823 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance industrielle à 756 mètres
- - Ecole maternelle Charles Bouvard à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Bouvard à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Val
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Val, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Val dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Val par rapport à la voie
Sur Impasse du Val, le prix moyen des maisons s'établit à 6 461 €/m². Avec un prix moyen de 6 465 €/m², le 8 Impasse du Val se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Val par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des maisons atteint 7 761 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse du Val se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 79.43 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Val à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Val est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 28.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-en-Laye a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 235 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 859 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 713 €/m² sur la période récente.
