2 Place André Malraux, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place André Malraux, affiche un prix moyen de 7 972 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place André Malraux, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 132 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Saint-Louis à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 811 mètres
- - Collège privé Saint Erembert à 296 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 811 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Erembert à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 501 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Erembert à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place André Malraux, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place André Malraux dans son marché local
Prix du 2 Place André Malraux par rapport à la voie
Sur Place André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 279 €/m². Avec un prix moyen de 7 972 €/m², le 2 Place André Malraux se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place André Malraux par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place André Malraux se situe 24.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 120.04 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place André Malraux à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Place André Malraux est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
