13 Place Royale, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Royale, affiche un prix moyen de 8 858 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Royale, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 781 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale - Gambetta à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 1102 mètres
- - Collège privé Saint Erembert à 149 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1102 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Albret à 144 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 717 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Erembert à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Royale
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Royale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Place Royale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Royale dans son marché local
Prix du 13 Place Royale par rapport à la voie
Sur Place Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 8 332 €/m². Avec un prix moyen de 8 858 €/m², le 13 Place Royale se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Royale par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Royale se situe 38.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 144.49 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Royale à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 13 Place Royale est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.01 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
