2 Place Royale, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Royale, affiche un prix moyen de 7 317 €/m², inférieur de 17.34 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Royale, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 922 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale - Gambetta à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 1125 mètres
- - Collège privé Saint Erembert à 153 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1125 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Albret à 141 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 738 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Erembert à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Royale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Royale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Place Royale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Royale dans son marché local
Prix du 2 Place Royale par rapport à la voie
Sur Place Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 8 332 €/m². Avec un prix moyen de 7 317 €/m², le 2 Place Royale se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Royale par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Royale se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 101.96 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Royale à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Place Royale est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.77 € à 32.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
