22 ter Rue Alexandre Dumas, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 ter Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 6 579 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°31 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Rue Alexandre Dumas, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1805 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 1068 mètres
- - Collège Claude Debussy à 17 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1068 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Albret à 152 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 22 ter Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 22 ter Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Rue Alexandre Dumas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 22 ter Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 946 €/m². Avec un prix moyen de 6 579 €/m², le 22 ter Rue Alexandre Dumas se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Rue Alexandre Dumas par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 ter Rue Alexandre Dumas se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 81.59 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Rue Alexandre Dumas à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 22 ter Rue Alexandre Dumas est de 27.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.2 € à 32.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
