31 Rue Alexandre Dumas, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 6 291 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°22 ter et du 4.48 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Alexandre Dumas, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 16.
- 8592 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 1085 mètres
- - Collège Claude Debussy à 0 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1085 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Albret à 147 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 623 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Alexandre Dumas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 31 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 910 €/m². Avec un prix moyen de 6 291 €/m², le 31 Rue Alexandre Dumas se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Alexandre Dumas par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Alexandre Dumas se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 72.55 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Alexandre Dumas à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Alexandre Dumas est de 26.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.2 € à 32.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
