4 Rue Alexandre Dumas, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 6 771 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 1.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alexandre Dumas, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 270 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Saint-Louis à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 916 mètres
- - Collège Claude Debussy à 193 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 916 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Albret à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 487 mètres
- - Ecole primaire Giraud Telon à 150 mètres
Ventes au 4 Rue Alexandre Dumas
Une vente a été recensée au 4 Rue Alexandre Dumas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alexandre Dumas, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 4 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 922 €/m². Avec un prix moyen de 6 771 €/m², le 4 Rue Alexandre Dumas se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alexandre Dumas par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alexandre Dumas se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 86.53 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alexandre Dumas à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alexandre Dumas est de 27.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.1 € à 32.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
