8 Rue Ampère, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 6 161 €/m², inférieur de 10.76 % à celui du n°5 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ampère, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 45 parkings - 411 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ourches Hôpital à 161 mètres
- - Lisière Pereire à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 412 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 553 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 412 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 412 mètres
- - Ecole maternelle Ampère à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 40 mètres
Ventes au 8 Rue Ampère
Les 12 ventes au 8 Rue Ampère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ampère, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 8 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 7 057 €/m². Avec un prix moyen de 6 161 €/m², le 8 Rue Ampère se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ampère par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ampère se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 69.72 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ampère à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ampère est de 26.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.9 € à 31.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
