3 Rue Armagis, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Armagis, affiche un prix moyen de 7 485 €/m², supérieur de 10.66 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.85 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Armagis, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lamant à 187 mètres
- - Lisière Pereire à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 147 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 190 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 147 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 147 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Ecuyers à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Armagis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Armagis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Armagis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Armagis, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Armagis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Armagis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Armagis dans son marché local
Prix du 3 Rue Armagis par rapport à la voie
Sur Rue Armagis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 437 €/m². Avec un prix moyen de 7 485 €/m², le 3 Rue Armagis se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Armagis par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Armagis se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 105.41 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Armagis à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Armagis est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.64 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
