3 bis Rue Armagis, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Armagis, affiche un prix moyen de 7 031 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Armagis, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 13 parkings - 263 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lamant à 157 mètres
- - Lisière Pereire à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 156 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 160 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 156 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 156 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Ecuyers à 349 mètres
Ventes au 3 bis Rue Armagis
Les 4 ventes au 3 bis Rue Armagis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Armagis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Armagis, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Armagis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Armagis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Armagis dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Armagis par rapport à la voie
Sur Rue Armagis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 444 €/m². Avec un prix moyen de 7 031 €/m², le 3 bis Rue Armagis se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Armagis par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Armagis se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 94.07 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Armagis à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Armagis est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.96 € à 32.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
