4 Rue Balivet, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Balivet, affiche un prix moyen de 7 894 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Balivet, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 120 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 249 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 267 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 249 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 249 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Ecuyers à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Balivet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Balivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Balivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Balivet, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Balivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Balivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Balivet dans son marché local
Prix du 4 Rue Balivet par rapport à la voie
Sur Rue Balivet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 917 €/m². Avec un prix moyen de 7 894 €/m², le 4 Rue Balivet se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Balivet par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Balivet se situe 23.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 116.63 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Balivet à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Balivet est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.19 € à 32.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
