Rue Gaucher, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gaucher, 78600 Saint-Germain-en-Laye, affiche un prix moyen de 7 706 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gaucher dans son marché local
Prix Rue Gaucher par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gaucher se situe 20.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 112.7 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gaucher à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé Rue Gaucher est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.56 € à 31.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gaucher
Les ventes enregistrées Rue Gaucher témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gaucher
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 80 mètres
- - Lisière Pereire à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 256 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 306 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 256 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 256 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Ecuyers à 288 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gaucher
Adresses Rue Gaucher
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gaucher, classées par tranches de numéros.
