5 Rue Boucher de Perthes, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Boucher de Perthes, affiche un prix moyen de 6 658 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Boucher de Perthes, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 52 parkings - 459 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ourches Hôpital à 44 mètres
- - Lisière Pereire à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 318 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 405 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 318 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 318 mètres
- - Ecole maternelle Ampère à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 182 mètres
Ventes au 5 Rue Boucher de Perthes
Les 10 ventes au 5 Rue Boucher de Perthes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Boucher de Perthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Boucher de Perthes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Boucher de Perthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Boucher de Perthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Boucher de Perthes dans son marché local
Prix du 5 Rue Boucher de Perthes par rapport à la voie
Sur Rue Boucher de Perthes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 656 €/m². Avec un prix moyen de 6 658 €/m², le 5 Rue Boucher de Perthes se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Boucher de Perthes par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Boucher de Perthes se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 83.77 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Boucher de Perthes à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Boucher de Perthes est de 26.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.87 € à 32.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
