2 Rue Campan, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Campan, affiche un prix moyen de 5 704 €/m².Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Campan, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boufflers à 271 mètres
- - Lisière Pereire à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 499 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 590 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 507 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 590 mètres
- - Ecole maternelle Ampère à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Campan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Campan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Campan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Campan, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Campan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Campan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Campan dans son marché local
Prix du 2 Rue Campan par rapport à la voie
Sur Rue Campan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 683 €/m². Avec un prix moyen de 5 704 €/m², le 2 Rue Campan se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Campan par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Campan se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 57.13 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Campan à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Campan est de 25.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.01 € à 30.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
