23 ter Rue d'Alsace, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 ter Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 8 654 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°23 quater mais inférieur de 0.55 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Rue d'Alsace, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 190 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jehan Alain à 199 mètres
- - Lisière Pereire à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 360 mètres
- - Maison de La Légion d'Honneur Les Loges à 427 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 360 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 360 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Ecuyers à 564 mètres
Ventes au 23 ter Rue d'Alsace
Les 3 ventes au 23 ter Rue d'Alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Rue d'Alsace, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 23 ter Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 8 396 €/m². Avec un prix moyen de 8 654 €/m², le 23 ter Rue d'Alsace se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Rue d'Alsace par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ter Rue d'Alsace se situe 35.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 137.49 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Rue d'Alsace à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 23 ter Rue d'Alsace est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.34 € à 32.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
