11 Rue d'Ourches, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Ourches, affiche un prix moyen de 6 181 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°11 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Ourches, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 98 logements - 90 parkings - 1532 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ourches Hôpital à 31 mètres
- - Lisière Pereire à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 361 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 401 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 361 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 361 mètres
- - Ecole maternelle Ampère à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 225 mètres
Ventes au 11 Rue d'Ourches
Les 25 ventes au 11 Rue d'Ourches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Ourches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Ourches, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Ourches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Ourches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Ourches dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Ourches par rapport à la voie
Sur Rue d'Ourches, le prix moyen des appartements s'établit à 6 928 €/m². Avec un prix moyen de 6 181 €/m², le 11 Rue d'Ourches se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Ourches par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Ourches se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 69.62 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Ourches à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Ourches est de 26.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.26 € à 31.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
