2 Rue de Bergette, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bergette, affiche un prix moyen de 7 097 €/m², supérieur de 13.81 % à celui du n°7 bis et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bergette, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 572 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0188 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieuré à 176 mètres
- - Lisière Pereire à 1446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 644 mètres
- - Ecole secondaire privée Bilingue Diderot à 341 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 644 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Augustin à 359 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnenfant à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bergette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bergette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bergette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bergette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bergette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bergette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bergette dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bergette par rapport à la voie
Sur Rue de Bergette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 677 €/m². Avec un prix moyen de 7 097 €/m², le 2 Rue de Bergette se situe 25.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bergette par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bergette se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 95.89 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bergette à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bergette est de 26.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.86 € à 31.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
